自建房翻建首先要经过审批，能盖几层取决于您家地区的相关政策规定。有一些特殊地方，比如易盖房服务过的北京市城市副中心的一块基地，因为边上是政府办公院落，限高严重到盖二层都比较难。
其次建房不建议自己动手，首先建筑一定要经过设计，一定要经过设计，一定要经过设计！重复三遍，必须要有符合国家规范的建筑图纸，否则，结构安全性和居住舒适度根本无从保障。
施工方面除非您自己工作就是从事土建工程方面，否则不要轻易自己施工或者找村里的“游击队”施工，报价猫腻是先低价吸引，然后开工以后各种增项加钱，而且工程质量非常难以保证。
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