单位公房拆迁能享受拆迁补偿吗

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单位公房属于国家福利房，那么单位公房拆迁能享受拆迁补偿吗，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

单位公房拆迁是否能享受拆迁补偿，主要是看业主是什么时候分到的单位公房的。

在计划经济时代，有些单位分给职工的宿舍虽然是公房，但那时属福利性质的公房，这种公房有的属政府的直管公房，有租赁协议，有的是国有企业的自管公房，产权归企业。这种情况下的公房在拆迁时，是先进行房改将地面上建筑的价值经拆迁评估卖给业主，变为私人所有，然后再与其它私有房屋一样进行补偿，因为私有房屋拆迁评估是由地面上建筑的价值和土地价值两方面组成，拆迁时业主就多出了土地补偿及装修及其它搬迁补偿。

如果房子不属福利分房性质，是单位租给你住的；或者单位也不是国有企事业。那么在拆迁时，在你有其它住房时，是要无条件让出的，最多给你搬迁补助费，或按租赁合同约定办理；如果你实际居住，而又没有其它住房，拆迁时要和你解除租赁关系，如解除租赁关系达不成一致的，可以另行安置你住房，重新确立租赁关系。若是符合廉租房或购买经济适用房的，也可以优先排号办理。