观点网讯：9月15日，融创中国控股有限公司发布公告称，融创中国与绿地控股就海南博鳌滨海景观大道8号项目进行分割，绿地方应向融创支付1723万元差额。
公告提到，基于目标项目开发现状及集团与合作方各自的发展规划，融创中国及合作方杭州金翰控股集团有限公司拟调整目标项目的合作模式。
据观点新媒体获悉，9月15日，海南融创、合作方杭州金翰、平台公司及项目公司订立了股权转让框架协议。根据股权转让框架协议，各方通过股权转让等方式，实现项目公司一琼海华悦实业有限公司100%股权及所有股东权益、经营权、控制权等均由融创中国直接或间接持有，及项目公司二海南和融房地产开发有限公司100%股权及所有股东权益、经营权、控制权等均归合作方直接或间接持有。
具体操作则为，海南融创同意从合作方受让平台公司一的50%权益；及海南融创同意向合作方出让其于平台公司二和平台公司三持有的50%权益。
其中，项目公司一100%股权价值为人民币24.52亿元及项目公司二100%股权价值为人民币17.12亿元。交易事项下的股权转让完成后，海南融创将间接持有项目公司一100%股权，合作方将间接持有项目公司二100%股权，因此海南融创应向合作方支付股权差额款项人民币3.70亿元。
经考虑集团、合作方、平台公司及项目公司之间的股权差额款及债权债务冲抵后，最终合作方应向融创中国支付差额款项为人民币1723万元。该转让价款将用作集团的一般营运资金(项目公司一持有的地块的开发建设等)。
资料显示，项目公司一琼海华悦实业有限公司为一家于2006年7月17日在中国注册成立的有限责任公司，注册资本人民币1亿元及实收资本人民币1亿元。项目公司二海南和融房地产开发有限公司为一家于2006年6月29日在中国注册成立的有限责任公司，注册资本6000万港元及实收资本6000万港元。项目公司主要于中国从事房地产开发业务，包括开发目标项目。
目标项目是位于海南省琼海市博鳌滨海景观大道8号的房地产开发项目，由项目公司一及项目公司二作为开发主体开发建设。
目标项目占地2471.24亩，其中项目公司一占地1496.73亩，项目公司二占地974.51亩。项目公司一已开发计容面积约51.67万平方米(已全部交付)、未开发计容面积49.02万平方米，项目公司二已开发计容面积约37.70万平方米(其中已交付面积约22.92万平方米)，未开发计容面积约26.36万平方米。
而此次的合作方为分别由广西建工集团有限责任公司持有50%股权，浙江亿源投资有限公司持有39%股权及杭州金建实业有限公司持有11%股权。广西建工集团有限责任公司的最终实益拥有人为绿地控股集团有限公司。浙江亿源投资有限公司的最终实益拥有人为吴王楼先生。
融创中国表示，该集团预期将就交易事项下集团出让平台公司二及平台公司三的权益所录得除税前未经审核溢利约为人民币0.61亿元，此乃参照协议签署日期集团对项目公司二投资的账面价值及项目公司二50%的股权价值等计算所得。实际溢利金额须待融创核数师于年终审核。
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