拆除看起来很简单，不就是搞破坏嘛，拎起锤子哐哐砸就完事，实际里面的门道可多了，今天正好和大家聊聊，以下回答包含：拆除施工、市场价以及一些可能会存在坑，我可以厚着脸皮说，绝对是干货。
因为拆除一般是和铲墙、拆墙、砌墙一起做的，所以我也一起说了。
先说拆墙
一、什么墙能拆，什么墙不能拆？
这是拆除面对的第一个问题，这事说简单也简单，说麻烦也麻烦。
1、承重墙
这个就简单，反正只要是承重墙，通通不能砸，判断标准也很简单，直接看开发商给你的户型图，类似下图这种。
黑色的就是承重墙，不能拆，其他的就是普通隔墙，可以砸。
这里要提醒大家一下，我们在实际施工过程中发现，有的开发商图纸有可能会标错（特别是二手房）所以碰到那种拿不准的墙，先别抡锤子直接砸，弄开一点抹灰层看看是不是钢筋混泥土，是的话就是承重墙，不能砸。
另外一些艺高人胆大的工人可能会告诉你，承重墙砸了也没事，别听，房子又不是他住，将来出了事又不是他倒霉。
2、配重墙
配重墙通常是指客厅和景观阳台，厨房和生活阳台中间的隔墙（也叫阳台垛子）这个就属于比较麻烦的，这个墙好像处于灰色地带一样，你如果去网上搜，肯定都告诉你不能砸，但走出门一看，邻居都在哐哐砸。
配重墙官方说法，是用来“压”阳台的，拆了阳台可能会掉，这种说法是对的，但问题是现在有些建筑的阳台不需要“压”。
那到底能不能砸？
很简单，别去网上问，直接去问一下小区物业，他们说能砸就能砸，他们说不能砸你就最好别动。
3、飘窗
飘窗分为两种，真飘窗和假飘窗，真的不能拆，假的有些能拆有些不能拆。飘窗从室内是无法判断的，要从室外看，如果飘窗凸出来的，下面是悬空的，类似下图这种。
一律不能拆。
如果飘窗是凹进去，下面是实体，和建筑是一体的，那就是假飘窗，类型下图就可以拆。
这里要注意，如果假飘窗里面是钢筋混泥土的实心飘窗，那照样不能拆的。
还是不知道怎么判断飘窗能不能拆，你就去看小区其他邻居，他们都在拆，那就是假飘窗。
二、拆完建渣扔哪儿？
这个要分小区情况，一般新小区有统一的建渣堆放点，拆完放那儿就行，但老小区不一定，如果物业要求严格，不让堆放建渣的话，就得先堆在家里，拆完了再找人运出去。
三、拆除费用
拆除会涉及到三个费用。
1、打墙费用
2、其他拆除费用
除了墙，其实还有很多其他东西要拆。
新房的话就比较简单，通常就开放商赠送的推拉门（如果不封阳台，想保留推拉门，就没有这个费用），这个的话每个小区情况不同，一般小区有拆建队伍（通常是收废品的），他们会根据门的质量抵扣拆除的人工费。
我碰到过免费拆的，也碰到过拆完给业主钱的（也不多），还碰到过拆完让业主倒给钱的，同样也不多，就一两百的事，反正没有统一标准。
如果是老小区，那就比较麻烦，不同项目收费不一样，包括：墙地砖拆除、拆除后粉平、吊顶拆除、定制柜体（衣柜+橱柜+门+门套）
有别的沙发、床垫之类的家具需要清理，价格视体积、重量另外算。
以上是有电梯含搬运的费用，如果是没有电梯的二手房，收费会更贵，楼层越高价格越贵。
2、清运费用
大家有兴趣可以去了解一下，装修公司喜欢玩的一个文字游戏叫——新房包建渣清运。
新房装修公司确实不会收这个清运费，因为这个钱是物业收。业主在办装修手续的时候，物业这边就会先把这个费用收了（其实物业也是外包给别人），通常是按照拆除面积算。
上面是我在一个小区拍的建渣清运费，这是个商住两用公寓，报价要贵很多，一般住宅没这么贵。
如果是二手房，没有建渣堆放点的话，就需要施工方清运，收费大概是大车1200—300元，小车600—800元（业主自己找得到更便宜的清运，可以不让施工方做）
接下来说铲墙
一、什么墙可以不用铲？
一般两种情况可以不用铲墙。
1、房子是毛坯房
毛坯房和清水房现在差不多是一个意思了，其实这两者有一定的区别，就是看墙上有没有刮腻子，有的叫清水房，没有的叫毛坯房，毛坯房就不用铲墙。
2、原墙腻子质量过关
大家有没有思考过一个问题，既然要铲墙，为啥开放商要多此一举给墙上腻子？
因为清水房的交付标准是必须“初级装修”那层腻子就是初级装修。应该很少有人知道，其实以前的清水房是不用铲墙的，房子收到直接刷漆就行的，但后来开发商开始偷工减料，用的腻子质量奇差无比，漆刷上去了很快也就掉皮，所以现在装修第一步就是铲墙。
可能只有极少部分幸运儿能碰到原墙不用铲腻子的，反正成都的新房我没见过。
二、铲墙如何收费？
一般墙面铲除的话，是按面积算，也有单独找工人，按照工期一天一天的算的，比较特殊的是保温层铲除，价格要贵一些，而且如果要修复的话，还要更贵。
所以保温层能不铲就别铲，当然，我知道很多人都分辨不了保温层到底需不需要铲，这里给大家科普一下。
以下情况必须铲。
1、保温层只做了一半
你不铲墙不平，或者你把整面墙找平也可以，但那样成本比铲保温层更高。
②墙上刚好要做造型
比如要做个吊柜，或者挂什么东西，保温层就可以铲了，怕挂不住东西。
③保温层质量太差
南方地区的房子其实用不太上保温层，所有一些开发商就偷工减料，保温层松动、凹凸不平，质量很差，这种也必须铲掉，不然会影响后期腻子和乳胶漆上墙的效果。
除开这些情况，都不用铲保温层，如果工长指这你家形状完整、质量没问题的保温层给你说，不铲墙要开裂、乳胶漆要脱落啥的，不用怀疑，他单纯是想多挣你钱，质量合格的保温层，正常上腻子刷漆绝对裂不了。
三、铲墙要注意些什么？
铲墙这个活本身没有太大的技术含量，只是有一点要格外注意，人工铲墙为了好施工，会先在墙面浇水，等腻子泡一下再铲，比较好施工。
这里千万要注意，水不能浇多了，客厅卧室过道这些地方可没防水，水会顺着楼板渗到楼下邻居家，如果邻居家没装修还好说，如果已经装修了，就等着赔钱吧。
最后来说砌建
一、砌建怎么收费？
砌建按照种类不同，收费也不同，我分开来说。
1、砖墙
通常情况下砌的都是120mm墙，价格是158—170元/㎡左右，也有特殊情况需要砌240mm墙（比如门洞是240mm的）价格会贵一些，大概是225—235元/㎡，墙砌完以后还需要水泥砂浆粉平，大概是30—40元/㎡。
2、过门梁
过门梁就是上图画红线圈起来的地方，门上面的那一根梁，凡是新建的门洞，都必须加过门梁，费用不贵，大概是150—180元/㎡
3、搭建
一般情况下用不着，但特别情况，比如别墅、越层，或者开发商正好有赠送的天井、消防井之类的需要搭建。
家装搭建有两种比较常见的做法，一种是混泥土现浇，价格要贵一点，平面大概是980—1000元/㎡，楼梯大概是650—750元/步。
另外一种没办法现浇的，就可以用钢结构搭建，价格要便宜一些，大概是880—980元/㎡
3、工装隔墙
工装的隔断墙和家装不一样，通常是轻工龙骨+石膏板（如下图）
这种隔墙的优点就是快，非常快，我们一个工装项目装修，所有的隔墙一天之类就搞定了，价格和普通的砖体隔墙差不多。
二、砌建注意事项
1、门头要用红砖
为了减轻层板的承重，现在新砌墙用轻体砖比较多，甚至有的小区会要求不许用红砖，这里大家注意一些，主体部分用轻体砖没问题，门头的地方一定要用红砖加固，不然将来门挂不上去。
2、面积太大的墙要加固
这个在家装中比较少见，但是我之前做的一个幼儿园工装，新建墙平均长度有9米，从安全角度考虑，全用红砖或者轻体砖都是不行的，前者太重后者太轻，都有安全风险，我们后来选择的方法是主要用轻体砖，部分位置用红砖+方钢加固。
另外，如果新砌的墙以后要挂东西（比如电视啥的）可以让师傅在那个位置用红砖，这样以后挂东西的时候比较方便，可以直接上膨胀螺丝。
3、拆下来的砖可以重复利用
这算是一个省钱小妙招，前面拆墙拆下来的砖，有那种完整能用的，可以让师傅帮你保存起来，后来砌墙的时候可以再用，单独去买要1块钱一匹呢，能省一点是一点。但是注意，千万不能拿拆下来的建渣去回填卫生间。
大致就是这样。
最后打个广告，成都地区有装修或者设计需求的朋友，可以联系我哦。
